根据2012年8月9日葡萄牙通过的新的移民法--金居计划（Golden Residence Permit Programme），葡萄牙投资移民政策规定了以下三种不同的移民模式：

1、设立公司移民：投资者可选择在葡萄牙设立公司，设立公司没有投资额的要求，只要公司正常营运，并提供直接或间接10个或以上的就业岗位即可。

2、个人存款移民：在葡萄牙银行存款总值100万以上欧元，且需在五年内维持平均存款额度不低于100万欧元。

3、购买不动产移民：通过收购价值为50万欧元或以上的不动产而申请并获取居留权是相对快速便捷的方式。申请人应证明其为持有人，即使在合营权制度下(只要各自的联名持有人投资至少EUR500,000.00)或房地产承兑买家。购买50万欧元

以上价值的房产，而且不限定只能购买住宅，购买商铺亦可，这样可以确保投资者长期拥有稳定的收益。以下说明主要是针对第三种移民模式。